군산 신군산역 브랜드 상가 G플레이스 분양 및 임대가 시작되었습니다. 현재 전문가들의 분석에 따르면, 군산 상가 임대로 나온 G플레이스 근린상업시설은 투자성공요건을 모두 갖춘 1등 상가로 호평하고 있고, 풍부한 배후수요(세대)를 겨냥한 임차인 맞춤 특화 설계도 눈낄을 끌고 있습니다.
군산 신역세권 G플레이스 상가는 군산 내흥동 917-3,4 일원으로 대지면적 1,081.40㎡(약 327평)이며, 지상1~ 3층 규모의 상가입니다. 건축면적은 627.88㎡, 연면적은 1,498.80㎡입니다. 건폐율 58.06%, 용적률 138.60% 입니다. 주차대수는 9대입니다. (내흥 2상가)
대지면적 647.20㎡(약 196평)이며, 지상 1~ 3층 규모의 상가입니다. 건축면적은 380.12㎡, 연면적은 999.20㎡입니다. 건폐율 58.73%, 용적률 154.39% 입니다. 주차대수는 5대입니다. (내흥 1상가)
군산 G플레이스 내흥 상가는, 위치도를 보시면 아시겠지만 상가를 둘러싸고 우미린 아파트, 한라비발디 아파트 등이 인접하여 배후수요로는 4500세대급이 매우 풍부합니다. 특히, 군산 신역세권에 해당하는 근생시설이라는 점도 주목할 필요가 있죠.
(1)신역세권 근린상권의 중심지 위치
(2)아파트 생활권에 위치하여 직접 수요 창출이 가능
(3)근린공원이 인접하여 유동인구의 접근성이 우수
(4)집객력이 크다는 점도 장점에 속함
군산 상가 분양 임대 중인 G플레이스 내흥 상가는 축적된 노하우에 의한 MD 구성과 맞춤형 설계특화를 통해서 임대수익창출이라는 공통의 관심사를 향상시키고, 전북지역 외에도 타지역에서도 최근 상가 희귀현상으로 관심이 집중되고 있습니다.
사업지는 기존 디오션시티 스트리트형 상권 즉, 스트리몰 상가의 높은 주목도를 기반으로 루프탑, 테라스가 있는 상가를 보여주고 있습니다. 주변의 새만금 산업단지 입주 예정 기업만 놓고 봐도 종사자수만 약 1만 여명이상의 고용창출 효과를 기대하고 있고, 이차전지 메카로 급부상한다는 기대감 등이 전북지역의 새로운 지역경제활성화로 이어질 것이라는 전망이 나오고 있습니다.
군산 신역세권 G플레이스 내흥 상가는, 인접하여 내흥초등학교가 인근으로 이전 및 착공을 앞두고 있어 상가 인접하여 학생 및 학부모 수요확보가 용이하고, 학원시설 등의 위치로도 적합것으로 분석됩니다.
큰길을 건널 필요도 없고, 유흥시설이 들어올 염려가 없다는 점도 장점에 속합니다. 따라서, 사업지 인근의 주거지역은 매우 안정적인 위치로 평가되며, 학부모들의 관심도 증가하고 있습니다. 조용하고 쾌적한 주변환경도 좋고, 강변 산책로와 인접하여 카페, 음식점들도 유망합니다. 물론, 병의원시설이나 학원하기도 좋은 상가입니다.
교통환경으로는, 동군산IC가 인접하여 고속도로 진출입의 용이성을 확보하고 있습니다.
생활편의 환경으로는 롯데몰, 이마트, 동군산병*원 등이 있어 상가로의 유입이 견인될 것으로 전망됩니다. 편의시설이 밀집된 내흥 상가는 안정적인 상권 형성이 될 것입니다.
군산 신군산역 G플레이스 상가는, 풍부한 유동인구를 품고 있는 지리적인 장점과 공실위험률이 낮고 안정적인 수익을 창출할 수 있는 수익형 부동산이 될 것으로 전문가들이 평가하고 있습니다. 그만큼 지금도 상가매매와 임대에 대한 정보를 얻기 위하여 많은 문의가 이어지는 점을 고려하면 분명히 이곳 상가는 괜찮다는 인식이 확산되고 있고, 이것은 현실로 나타날 것으로 기대하고 있습니다.
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